Mercado inmobiliario en La Oliva y Tiro de Línea (Sevilla) en 2025: te contamos cuánto cuesta un piso en Tiro de Linea o La Oliva Sevilla
El mercado inmobiliario en Sevilla Sur continúa mostrando una clara tendencia al alza durante 2025, especialmente en barrios consolidados y muy demandados como La Oliva y Tiro de Línea. Desde Fomentto Inmobiliarias, como inmobiliaria en Sevilla especializada en Tiro de Línea y La Oliva, analizamos la situación actual del mercado, los precios de referencia y las oportunidades tanto para propietarios como para inquilinos e inversores.
Precios de la vivienda en La Oliva y Tiro de Línea (diciembre 2025)
La evolución de los precios confirma el atractivo de estas zonas del sur de la capital hispalense.
📍 La Oliva, Sevilla
En la Barriada Nuestra Señora de la Oliva, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a los 1.541 €/m² (noviembre de 2025). No obstante, el rango de precios varía considerablemente en función del estado del inmueble, oscilando entre los 1.257 €/m² en viviendas que requieren reforma y hasta los 1.840 €/m² en propiedades reformadas o con extras como garaje o ascensor.
Este comportamiento consolida a La Oliva como una zona atractiva tanto para vivir como para invertir, especialmente con el apoyo de una inmobiliaria en La Oliva Sevilla que conozca el mercado local.
📍 Tiro de Línea, Sevilla
Por su parte, Tiro de Línea presenta valores superiores, impulsados por su cercanía a zonas universitarias, al centro de Sevilla y a ejes estratégicos de comunicación. En alquiler, el precio medio se sitúa alrededor de los 15 €/m², mientras que en venta se han registrado picos cercanos a los 2.800 €/m² durante 2025.
Esto convierte al barrio en uno de los más dinámicos de Sevilla Sur, donde el papel de una inmobiliaria en Sevilla Tiro de Línea resulta clave para acertar en la valoración y comercialización de los inmuebles.
Tendencias clave del mercado inmobiliario en Sevilla Sur
Aumento de la oferta y dinamización del mercado
Durante el último año, Sevilla ha visto cómo la oferta de vivienda nueva se ha multiplicado por cinco. Aunque gran parte de esta oferta se concentra en desarrollos periféricos, su efecto indirecto se nota en barrios consolidados como Tiro de Línea y La Oliva, donde se reactiva la compraventa y el alquiler.
Plan “Hábitat Sevilla”
A finales de 2025, el Ayuntamiento presentó el plan Hábitat Sevilla, enfocado en la mejora del parque público de viviendas, con especial atención al alquiler y la rehabilitación. Este tipo de iniciativas refuerzan el atractivo de zonas como La Oliva, donde conviven vivienda pública y privada.
Cambios normativos en alquiler
Desde enero de 2025, la entrada en vigor del Registro Nacional de Alquileres Turísticos y de Temporada afecta directamente a propietarios de Tiro de Línea y La Oliva que destinaban sus viviendas a estancias cortas. Esta regulación busca equilibrar la oferta frente a la creciente demanda residencial, incrementando el interés por el alquiler tradicional gestionado por una inmobiliaria en Sevilla.
Alquiler en Tiro de Línea: ejemplo real de mercado
Como referencia actual del mercado, en Fomentto Inmobiliarias contamos con un apartamento en alquiler en Tiro de Línea por 875 € al mes, con plaza de garaje incluida y comunidad incluida en el precio. Este tipo de vivienda refleja claramente la situación del alquiler en Sevilla Sur: alta demanda, escasa oferta y especial interés por inmuebles bien ubicados y con extras como parking.
Inversión inmobiliaria: ¿es buen momento en 2025?
La respuesta es clara: sí. Sevilla Sur sigue siendo una zona sólida para la inversión inmobiliaria. La combinación de escasez de oferta, una demanda creciente y subidas de hasta un 11 % anual en el alquiler a nivel ciudad hacen que barrios como Tiro de Línea y La Oliva resulten especialmente atractivos.
Para quienes necesiten una valoración oficial, el coste medio de una tasación de vivienda en Sevilla en 2025 ronda los 150 € + IVA, una inversión recomendable antes de vender o alquilar.
Fomentto Inmobiliarias, tu inmobiliaria en La Oliva y Tiro de Línea
En Fomentto Inmobiliarias Sevilla, somos especialistas en el mercado inmobiliario de La Oliva y Tiro de Línea. Si estás pensando en vender, alquilar o invertir, contar con una inmobiliaria en Sevilla Tiro de Línea con conocimiento real del barrio marca la diferencia.
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