Para nadie es un secreto que el mercado inmobiliario español ha estado sufriendo una crisis en los últimos años haciendo casi imposible el acceder a una vivienda cualquier joven español, con el aumento de la demanda constante debido a la subida del flujo migratorio y una disponibilidad de viviendas que sigue reduciéndose progresivamente, los ciudadanos españoles han estado encontrado muchos obstáculos que les dificultan el acceso a los inmuebles.

Por eso, la vivienda se ha convertido en uno de los grandes problemas a los que la sociedad española tiene que hacer frente. Las personas jóvenes son las que a lo largo de los años recientes han tenido más contacto con todo el mercado inmobiliario, por lo cual, este grupo de individuos,
son los que se ven más afectados por la mala situación y acarrean con sus consecuencias, no pudiendo acceder a un bien tán básico como lo es la vivienda. Todas estas personas se suelen encontrar por debajo de los 35 años, que cadavez extienden más los periodos para poder partir de sus hogares familiares e instalarse en inmuebles propios. Menos del 15% de la población joven ha logrado vivir fuera de sus casas, y se estima que las familias jóvenes que posean una vivienda en propiedad han
descendido desde un 69,3% a un 31,8% a lo largo de estos años.

¿Por qué los jóvenes se encuentran con tantas trabas a la hora de intentar acceder a una vivienda?

Claro aparte de las ya mencionadas anteriormente, pues es muy sencillo, no ganan lo suficiente. Los ingresos de esta generación joven no les alcanza para acceder a cualquier activo inmobiliario o propiedad y a parte poder mantener sus otros gastos de diferentes áreas de sus vidas, además de este gran factor, la precariedad laboral, la inestabilidad económica y la temporalidad de los contratos no permiten a los jóvenes ingresar en el mercado inmobiliario en condiciones favorables.

¿Que depara la actualidad inmobiliaria para los jovenes Españoles?

En la actualidad, considerando los precios de la vivienda y los ingresos con los que cuentan los jóvenes, alrededor del 80% de estos irían destinados a alquileres, lo que los pone en una situación que compromete su estabilidad y el riesgo de que esta se tambalee a largo plazo. Todo esto ha dado como resultado que la perspectiva de poder tener acceso a la vivienda en un futuro próximo sea vista como una utopía, lo que nos deja con un panorama desalentador y deprimente,ya que los jóvenes no se ven siendo propietarios en los años venideros. Por lo general la edad media en la que los jóvenes abandonan sus hogares en Españoles de 30 años.A raíz de estas circunstancias adversas los proyectos a futuro que este grupo de personas han planificado se han visto truncados y no han podido concretarse como se esperaban surgieran. Nos encontramos en medio de una de las crisis inmobiliarias más severas y alargada en el tiempo desde el año 2006, con consecuencias que afectan tanto a compradores como vendedores y a la estabilidad económica en general, además de que esta situación solo ha empeorado el ensanchamiento de la riqueza que poseen los jóvenes a diferencia de los mayores. Así pues, comparando la situación del mercado inmobiliario español con otros países de la Unión Europea y de la Zona Euro, nos encontramos con que en general, la gran mayoría de Europa se encuentra en una situación donde el acceso a la vivienda no hace sino dificultarse para la sociedad, ya sea tanto si aplican a alquiler como si aplican a compra. Y todo esto debido a que los ingresos con los que cuentan las personas no les es suficiente para poder permitirse una vivienda en condiciones, sin quedarse en una situación financiera en la que no podrían afrontar otros gastos como comida, agua, electricidad, transporte, etc.

¿España es la unica afectada por esta situación inmobiliaria?

Algunos de los países que más han sufrido un aumento de los precios de alquiler en estos últimos años son Estonia, Lituania, Irlanda y Hungría, con más de un 100% de subida de costes de la vivienda desde el año 2010. La brecha entre salarios y precios es cada vez mayor Europa y uno de los más grandes afectados es nuestro principal país vecino, Portugal, que tiene una diferencia del 54,4% más de diferencia entre estos dos indicadores que en 2015. En total, 19 de los 27 países de la Unión Europea han experimentado un aumento del precio de la vivienda mayor que los ingresos de sus ciudadanos.

Conclusión:

En resumen, los jóvenes se ven cada vez más afectados por estas subidas de precios de la vivienda, no pudiendo acceder al mercado inmobiliario en buenas situaciones, alargando el tiempo de salida de sus hogares así como cambiando el rumbo de sus planes a futuro para poder adaptarse a estas circunstancias.

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