El mercado inmobiliario en Sevilla se encuentra en una situación de emergencia. Desde Fomentto Inmobiliarias, hemos detectado una alarmante disminución en el número de viviendas disponibles para la venta. Esta reducción drástica, que ha pasado de casi 5200 viviendas en 2023 a alrededor de 4000 en 2024, representa una caída del stock de un 21,73%. Estas cifras son especialmente preocupantes si consideramos que Sevilla cuenta con más de 680.000 habitantes.
¿Qué significa esta escasez para los sevillanos que buscan hogar?
En los últimos años, Sevilla ha experimentado un aumento en la demanda de viviendas por distintos factores socioeconómicos, contrario al número de inmuebles en venta que no ha crecido a la misma velocidad, de hecho, se espera que para este 2025 el stock siga reduciéndose aún más.
¿Cómo afecta esta alarmante bajada de número de viviendas al mercado inmobiliaria de Sevilla?
Esta situación ha puesto en un compromiso a muchas familias, que cada vez que buscan una vivienda se encuentran con precios cada vez más elevados, limitando así sus opciones y obligándolos a ampliar sus presupuestos o buscar en zonas más alejadas del centro.
Por esto, debido a la diferencia en la oferta y la demanda de las viviendas los precios han ido en un aumento exorbitante. Según los datos del sector, el valor medio del metro cuadrado ha alcanzado los 2.672 euros lo que significa un crecimiento del 14´68% en los precios de los inmuebles, se espera que esta tendencia continúe en caso de que no haya un incremento de la oferta.
Este aumento de precios afecta principalmente a jóvenes y familias de ingresos medios, que ven cada vez un peor panorama de posibilidades de adquisición de viviendas, Sevilla podría enfrentarse a una crisis de acceso a la vivienda similar a la que se puede apreciar en grandes ciudades Españolas como Madrid y Barcelona. Entre aquellas zonas que han experimentado una mayor subida de los precios nos encontramos San Jerónimo, Parque Alcosa y Santa Justa, mientras que las zonas con una menor subida son Santa Clara y Torreblanca.
Debido a esta desoladora previsión para el 2025, el Alcalde de Sevilla afirma que para el 2027 habrá comenzado la construcción de unos 8000 viviendas nuevas, mientras tanto los sevillanos que estén interesados en comprar pisos deberán estar preparados para enfrentarse a un mercado cada vez más competitivo y con precios ascendentes.
¿Cómo conocer la evolución del mercado inmobiliario de Sevilla?
Si está interesado en la evolución del mercado inmobiliario en Sevilla desde Fomentto Inmobiliarias le invitamos a descargarse este informe de la evolución para mantenerte informado.
Recuerda que puedes solicitar nuestro informe y descargarlo completamente gratuito en haciendo click AQUÍ
Puedes concertar una consultoría o cita con alguno de nuestros agentes
Si quieres más información llámanos al 658 05 85 57 o envíanos un WHATSAPP
Podemos ayudarte en nuestra oficina central en Sevilla en Cardenal Bueno Monreal 21 , puedes también llamarnos por
teléfono al 954261020 /658058557 o enviarnos un WhatsApp directamente desde la web www.fomentto.net y estaremos encantados de asesorarte.
