La venta de una propiedad inmobiliaria en Sevilla implica tener que pagar unos impuestos, entre ellos hoy destacamos la “Plusvalía municipal” o Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana que, como su nombre implica, es una tasa que impone el ayuntamiento de la localidad donde se ubique la propiedad vendida o heredada.
Esta tasa grava el aumento de valor del suelo, según valores del Ayuntamiento de Sevilla, durante el tiempo que hemos sido propietarios de la vivienda, a mayor número de años, mas alto será el impuesto.
Es una tasa que hay que pagar antes de los 30 días siguientes a la fecha en que hemos escriturado en la notaría la compra-venta o en los siguientes 6 meses en caso de transmisión mortis-causa (herencia).
Para presentarla hay que llevar la documentación de la compraventa (escritura pública o copia simple de esta) o de la herencia (declaración de herederos, últimas voluntades, etc) a la agencia Tributaria del Ayuntamiento, normalmente con cita previa.
Para calcular la plusvalía en Sevilla hay una serie de fórmulas, no obstante, si rellena este formulario podrá acceder a la calculadora de plusvalía de nuestra ciudad, y podrá saber de forma rápida y cómoda el importe que tiene que abonar.
Formulario
¿Cómo usar la calculadora de la Plusvalía Municipal de Sevilla?
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Ejemplo práctico de como calcular la plusvalía municipal de tu vivienda en Sevilla.
Necesitamos introducir solo 2 datos:
Fecha de la compra: 13/04/2010
Valor de suelo (aparece en el recibo del IBI): 9.147,86 euros
Este importe del valor del suelo podemos extraerlo según la foto adjunta de los recibos de la contribución del Ayuntamiento de Sevilla (es importante no confundir el valor del suelo con el valor catastral, ni con el valor de construcción que también aparecen en el recibo)
El resultado que nos sale es el importe a pagar en este caso 858 euros que habría que liquidar al Ayuntamiento de Sevilla.
Para información más detallada sobre este impuesto pueden consultar llamar a nuestra agencia donde un consultor de forma personalizada le atenderá.
En Fomentto Inmobiliarias nos encargamos de la presentación y liquidación de la Plusvalía Municipal de todos nuestros clientes que le gestionamos la venta, sin ningún coste adicional.
Si está pensando en vender una vivienda en Sevilla, seguro que podemos ayudarle con todos los tramites de la compraventa, solo tiene que contactar con nosotros en el teléfono 954261020 o bien en www.fomentto.net.
