Una de las sensaciones más complejas pero a su vez que en ocasiones más presente esta es la frustración por no lograr vender una vivienda, invertir mucha energía en ello pero no alcanzar el objetivo de su venta.
Y es que en Fomentto Inmobiliarias en un sinfín de ocasiones hemos recibido clientes con la misma pregunta, «¿Por qué no consigo vender mi casa?» y suelen ser en casi todas las ocasiones las mismas causas, por ello nuestro equipo de Fomentto Inmobiliarias Sevilla ha decidido dar la vuelta a la tortilla y enseñar ¿Que hacer cuando tu vivienda no se vende? y todas las opciones que podemos utilizar para el buen fin de la operación inmobiliaria.
Entonces toma nota de las 7 alternativas para aplicar en la venta de tu vivienda y puedas conseguir su venta en este 2022.
1º Alquila tu vivienda:
El hecho de alquilar la vivienda en venta tiene más factores positivos de los que podemos pensar, uno de los motivos es la tranquilidad y estabilidad económica a la hora de vender la vivienda, si esta se encuentra en alquiler y el propietario aun es cliente de préstamo hipotecario podría no tener prisas por su venta por los gastos que esta vivienda le puede estar ocasionando.
Otro punto relevante de que la vivienda este en alquiler es la tranquilidad y seguridad ante la ocupación de la vivienda junto con poder mostrar la capacidad de dicha vivienda a los posibles clientes interesados. En Fomentto Inmobiliarias hemos realizado la gestión de alquiler y venta de viviendas de forma simultánea dotando al cliente de la tranquilidad de que aunque este en alquiler la vivienda y este alquiler gestionado por nosotros podremos cuadrar organizar visitas con conformidad de todas las partes.
Por ello recomendamos que si quieres vender tu vivienda y que esta sea alquilada y gestionada por nuestro equipo para poder garantizar su rendimiento inmobiliario en Sevilla pueden contactar con nosotros para recibir más información.
2º Espera el momento ÓPTIMO:
Todas las viviendas pueden venderse pero en muchas ocasiones por prisas vendemos mal, en Fomentto Inmobiliarias tenemos la suerte de poder hacer un estudio de la vivienda antes de su venta analizando y conociendo sus posibilidades con el fin de poder realizar nuestro MÉTODO FOMENTTO y aumentando su valor y haciendo aun más posible su venta adaptandola para nuestra cartera de clientes e inversores.
Por esto es muy importante confiar en el asesoramiento de un buen agente inmobiliario que pueda conseguir el mayor rendimiento de tu operación de compraventa inmobiliaria, de hecho posponer mucho la venta de una vivienda puede llegar a generar dudas sobre ella y con esto tener que ir reduciendo su precio de venta.
3º Alquiler con opción a compra:
Tenemos que decir que esta fórmula es una de las que más facilitaran la venta de una vivienda ya que según las últimas actualizaciones del banco central europeo hacen del acceso a los préstamos hipotecarios algo más complejos de lo que se estaba dando en estos meses de 2022, de hecho en Fomentto Inmobiliarias estamos siempre ofreciendo todos los datos y análisis del estado actual del mercado inmobiliario, en nuestro estudio del mercado inmobiliario de Sevilla.
Las ofertas de alquiler con opción a compra, son una fórmula de obtener rendimiento de la vivienda y a su vez facilitarle a los compradores interesados el acceso a ella.
Incluso puedes convencer al inquilino/ futuro propietario para que acepte ser responsable de las reparaciones en el hogar, lo que puede ahorrarte aún más dinero.
4º Usa un buen agente inmobiliario:
A veces confiamos en agentes inmobiliarios que no conocen el mejor rendimiento de nuestra zona o barrio que puede sacar el máximo provecho de la propiedad y con ende las posibilidades de su venta, en Fomentto Inmobiliarias tenemos la capacidad de analizar el estado y puntos sobre la vivienda antes de aplicar el método fomentto
Puedes saber todo lo que nuestro equipo se compromete en el buen fin de la operación y gestión inmobiliario en nuestras reseñas de google donde podrás comprobar que en todo momento cada uno de nuestros agente se involucran al 200% con cada una de las necesidades de nuestros clientes.
5º Otra hipoteca:
Muchas veces nos vemos en la situación de vender por necesidades económicas puntuales y no siempre contamos con un asesoramiento profesional para poder barajar otro tipo de situaciones como usar otra hipoteca, pero para esto recomendamos siempre un bien asesoramiento y análisis de la situación.
Recomendamos tener cuidado con esta opción pues el recurrir a nuevos préstamos etc, puede ofrecer una solución a corto plazo pero puede convertirse en un problema en un futuro próximo y que también involucre a la venta de la vivienda.
6º Vender por menos del valor de mercado:
Reducir de forma brusca los precios de la vivienda debe ser uno de las últimas opciones a la hora de realizar cualquier venta de una vivienda pero sí que es un recurso que suele funcionar al 100% ya que hacer de una propiedad una oportunidad única en su precio, Nadie quiere vender por menos del valor que adquirió la viviendo o el del mercado actual, pero a veces es la forma más obvia de desprenderse de una casa. Siempre hay inversores inmobiliarios que buscan ofertas.
7º Dación en pago:
Si tienes una hipoteca con tu banco y no tienes otras opciones, la dación en pago puede ser una oportunidad para deshacerte de tu casa.
Hay muchos propietarios cuya hipoteca es superior al precio de mercado actual de su vivienda, en tal situación, a veces, la mejor opción es la dación en pago aunque no siempre ni todas las entidades aceptan estas diferentes opciones.
Te invitamos a que en el caso de encontrarse estancado en la venta de tu vivienda contactes con nuestro equipo de Fomentto Inmobiliarias Sevilla, donde analizaremos cada uno de tus datos para poder conocer la situación de la vivienda y poder ayudarte a que su venta sea posible con el mejor de los resultados para tu operación de venta.
Puedes conocer de nosotros en nuestras oficinas de Sevilla Nervión y Sevilla Porvenir donde estaremos encantado de poder ofrecerte cualquier tipo de asesoramiento.
Si quieres más información llámanos al 658 05 85 57 o envíanos un WHATSAPP
Podemos ayudarte en nuestras oficinas centrales en Sevilla (en Cardenal Bueno Monreal 21) y Plaza Pintor Amalio García del Moral, 9, Local 2c , puedes también llamarnos por teléfono al 954261020 /658058557 o enviarnos un WhatsApp directamente desde la web www.fomentto.net y estaremos encantados de asesorarte.
