Aval para acceso al 95% de la hipoteca a la vivienda para jóvenes de Andalucía: todo lo que necesitas saber

La Junta de Andalucía ha puesto en marcha un nuevo programa de ayuda a la compra de vivienda para jóvenes, denominado «Garantía Vivienda Joven». Este programa consiste en la concesión de un aval del 95% del coste de adquisición de la primera vivienda a los jóvenes andaluces de hasta 35 años. El equipo de Fomentto Inmobiliarias Sevilla te cuenta todo lo que debes saber sobre este nuevo programa.

¿Quién puede beneficiarse?

Para poder beneficiarse de este programa, los jóvenes deben cumplir los siguientes requisitos:

• Ser de nacionalidad española o de un Estado miembro de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo.
• Tener entre 18 y 35 años cumplidos a la fecha de solicitud del aval.
• No ser titulares de otra vivienda en propiedad.
• Acreditar unos ingresos mínimos anuales de 12.000 euros.

¿Cómo funciona?

El funcionamiento de este programa es el siguiente:

• El joven solicita un préstamo hipotecario a una entidad bancaria aportando las solicitudes y documentación pertinente.
• La entidad bancaria solicita el aval de la Junta de Andalucía para el 95% del importe de la hipoteca.
• La Junta de Andalucía concede el aval.

Con este aval, el joven solo tendrá que aportar un 5% del importe de la vivienda como entrada. El resto del importe lo financiará la entidad bancaria a través de la hipoteca.

¿Que documentos tengo que aportar?

A continuación aportamos en general los documentos que tienes que aportar, estos pueden variar segun la entidad y documentación de uno que ya pueden contar.

• Solicitudes de aval.
• Certificado de empadronamiento.
• DNI o NIE.
• Libro de familia.
• Contrato laboral o profesional.
• Declaración de la Renta de los dos últimos años.
• Informe de vida laboral.
• Certificado de ingresos.
• Certificado de deudas.

Puedes descargar las solicitudes oficiales de la junta de andalucía en lo siguientes a continuación:

Solicitud de suscripción de convenio de colaboración

Solicitud de Garantía de Vivienda Joven

¿Qué viviendas son aptas?

Las viviendas aptas para este programa son las siguientes:

• Viviendas ubicadas en Andalucía.
• Viviendas nuevas o usadas.
• Viviendas que se destinen a domicilio habitual y permanente.
• Vivienda por el valor de 295.240 euros con carácter general o 354.288 euros si la vivienda es eficiente energéticamente en grado A o B.

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca?

Las condiciones de la hipoteca serán las siguientes:

• Plazo máximo de amortización: 30 años.
• Tipo de interés: variable o fijo.
• Comisión de apertura: 0%.

¿Dónde se puede solicitar?

La solicitud del aval se puede realizar en las oficinas de las entidades bancarias que se adhieran al programa en estos momentos son las siguientes sucursales las que se encuentran adheridas al programa:

¿Cuándo se abre la convocatoria?

La convocatoria para solicitar el aval se abrirá en septiembre de 2023.

Este programa es una buena oportunidad para los jóvenes andaluces que quieran comprar su primera vivienda. Con este aval, podrán acceder a una hipoteca con una entrada más reducida, lo que les facilitará la compra de su vivienda.

Si quieres recibir más información sobre el programa y beneficiarte de este, en Fomentto Inmobiliarias podemos ayudarte a beneficiarte de el y ayudarte a poder adquirir tu vivienda ya que contamos con toda la información y herramientas para ayudar a favorecer tanto al comprador como al vendedor a la hora de poder realizar una eficiente operación de compraventa a través de este programa de fomento a la adquisición de una vivienda.

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