El estado actual de la compraventa de la vivienda está repleta de dudas y muchos propietarios con intención de venta se preguntan si pueden vender su vivienda actualmente y es que el según el Consejo General del Notariado y el INE. La compraventa de viviendas se situó en 35.278 transacciones en agosto de 2023 indicándonos el movimiento de compradores con interés en adquirir nuevas propiedades o viviendas.
Desde Fomentto Inmobiliarias Sevilla somos conscientes de las necesidades que una vivienda precisa para encontrarse entre estos casos de venta exitosa y beneficiosa para ambas partes por ello analizamos cada una de las viviendas que no consiguen venderse por parte de nuestros clientes y realizamos una mejora de la vivienda que aporta en estos momentos un 100% de éxito pues en las 15 viviendas que hemos aplicado el método fomentto actualmente todas han sido vendidas en los primeros días y semanas.
Ya que nuestro método fomentto es más que una técnica de home staging pues adaptamos las viviendas a clientes específicos y con necesidades y peticiones muy claras y atractivas para estos, garantizandose de momento este rotundo éxito a la hora de su puesta en marcha.
¿Que es el home staging?
El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar y decorar una vivienda para que resulte más atractiva a los potenciales compradores o inquilinos. De esta forma, se consigue aumentar las posibilidades de venta o alquiler y obtener un mejor precio.
En Fomento Inmobiliarias Sevilla somos expertos en home staging y contamos con un equipo de profesionales que te ayudarán a preparar tu vivienda para que luzca su mejor cara. En este blog, te explicamos las 10 claves del home staging para que puedas aplicarlas tú mismo.
1. Limpieza y orden: Lo primero que debes hacer es limpiar y ordenar tu vivienda a fondo. Elimina el polvo, la suciedad y los objetos innecesarios. De esta forma, los potenciales compradores o inquilinos podrán ver el potencial de la vivienda y visualizarse viviendo en ella.
2. Reparaciones y mejoras: Si hay algún desperfecto en la vivienda, asegúrate de repararlo antes de ponerla en venta o alquiler. Esto ayudará a que los potenciales compradores o inquilinos tengan una buena impresión de la vivienda y se sientan más seguros de realizar la transacción.
3. Mobiliario y decoración: El mobiliario y la decoración juegan un papel fundamental en la presentación de una vivienda. Elige muebles y accesorios neutros que puedan gustar a un amplio espectro de personas. Además, asegúrate de que la vivienda esté bien iluminada para que parezca más espaciosa y acogedora.
4. Iluminación: La iluminación es uno de los factores más importantes para crear una buena impresión en una vivienda. Asegúrate de que la vivienda esté bien iluminada, tanto de día como de noche. Puedes utilizar lámparas, velas o incluso luz natural para crear un ambiente cálido y acogedor.
5. Ambientación: Los aromas y los colores también pueden contribuir a crear una buena impresión en una vivienda. Puedes utilizar flores frescas, velas o ambientadores para que la vivienda tenga un olor agradable. Además, puedes utilizar colores neutros y relajantes para crear un ambiente acogedor.
6. Personalización: Es importante que la vivienda esté personalizada para el tipo de comprador o inquilino al que te diriges. Si vas a vender la vivienda, ten en cuenta las necesidades de las familias con niños o mascotas. Si vas a alquilar la vivienda, piensa en las necesidades de los estudiantes o los trabajadores.
7. Fotos y vídeos: Las fotos y vídeos son una herramienta fundamental para la venta o alquiler de una vivienda. Asegúrate de que las fotos y vídeos sean de alta calidad y que muestren la vivienda en su mejor momento.
8. Visitas: Las visitas son una oportunidad para que los potenciales compradores o inquilinos conozcan la vivienda en persona. Prepara la vivienda para las visitas y haz que el proceso sea lo más cómodo posible para los visitantes.
9. Precio: El precio es un factor importante en la venta o alquiler de una vivienda. Es importante establecer un precio competitivo que se ajuste al valor de la vivienda.
10. Profesionalidad: Si no estás seguro de cómo aplicar el home staging, puedes contratar a un profesional. Un home stager te ayudará a preparar tu vivienda para que luzca su mejor cara y obtengas el mejor precio posible.
¿Cómo mejora el home staging o el método fomentto la venta o alquiler de una vivienda?
El primero de todos los detalles es hacer de una vivienda que no despierta ningún interés a recibir visitas comienza automáticamente a recibir posibles clientes interesados en su compraventa en realizar una visita
En el caso del alquiler, el home staging puede aumentar el alquiler mensual hasta un 10%. Además, puede reducir el tiempo que tarda en alquilar una vivienda hasta un 20%.
El home staging es una técnica eficaz para aumentar las posibilidades de venta o alquiler de una vivienda. Si te estás planteando vender o alquilar tu vivienda, no dudes en aplicar el home staging. Conseguirás que tu vivienda luzca su mejor cara y obtengas el mejor precio posible.
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