Aumenta la demanda de alquileres en zonas como Tiro de Línea, Bellavista o Cerro del Águila, junto con la aparición de los nuevos perfil que ofrecen y demandan alquiler en Sevilla.
Como hemos podido ir observando el precio del alquiler ha ido aumentando en Sevilla aproximadamente entre unos 100€ y 200€ (dependiendo de la zona o barrio Sevillano). Este incremento en el precio del alquiler no ha sido único y exclusivo de la zona de Sevilla viéndose gran parte de España afectada por este incremento, haciendo necesario la aprobación de una nueva medida por parte del gobierno de España que palien los efectos de estos aumentos del alquiler junto con la situación de inflación económica que viene afectando a la subida de precios en la actualidad.
Esta medida lo que significa que si el contrato de alquiler no cumple hasta el 30 de Junio de 2023, el dueño no podrá subir la renta de este alquiler, sin importar cual sea el IPC.
¿Cómo afectan estos datos al alquiler en Sevilla?:
El pasado 25 de Enero nuestro gerente de Fomento Inmobiliarias Sevilla, Miguel Trujillo en su intervención con Diario de Sevilla, aclaró que a pesar de esta subida de los precios de alquiler, la demanda de alquileres en Sevilla sigue aumentando y que a pesar de estas subidas una vivienda en buen estado no dura más de un mes en el mercado inmobiliario de Sevilla, estos datos son parte del trabajo que en Fomentto Inmobiliarias Sevilla Tiro de Línea y Nervión hemos ido realizando con el Método Fomentto, donde realizamos una estrategia integral de la vivienda para renovar su estado y presencia ante los nuevos intereses del comprador inmobiliario.
CONOCE ALGUNOS DE NUESTROS CASOS DE ÉXITO CON EL MÉTODO FOMENTTO
Junto este aumento de demanda nos encontramos con la escasez de inmuebles y propiedades en alquiler en zonas clásicas de Sevilla como, Los Remedios, Centro de Sevilla, haciendo que los interesados vayan optando por acceder a inmuebles o propiedades en barrios periféricos del centro de Sevilla como es el caso de Tiro de Línea, Cerro del Águila o Bellavista, donde como bien indico nuestro gerente de Fomentto Inmobiliarias Sevilla Miguel Trujillo tienen el objetivo el perfil del inversor comprar viviendas para automáticamente alquiler como objetivo en base a la demanda.
¿Qué ventaja presentan estas nuevas zonas de alta demanda de alquiler de Sevilla actualmente?:
Una de las ventajas más evidentes en estas nuevas zonas de alquiler en alta demanda con referente a las anteriores zonas como Nervión, Reina Mercedes o cercanos a la zona Centro de Sevilla es la gran diferencia de precios que hacen de lo más interesante a la hora de acceder a un alquiler con un precio que pueda soportar un mayor número de interesados, junto con la gran conexión que ofrece también estos barrios y zonas de Sevilla con la misma.
Otro detalle a valorar positivamente de esta nueva tendencia para los vendedores de estas zonas de Sevilla es el gran interés de los inversores a la hora de adquirir propiedades con el objetivo de mejorar las viviendas y poder aumentar la rentabilidad del alquiler de las mismas, por ello en Fomentto Inmobiliarias animamos activamente a los interesados en vender en esta zonas de Sevilla a confiar en nuestros Servicios para obtener el mayor beneficio de su compra aportando toda esta información ha favor del vendedor y su mayor rendimiento beneficio en la operación de compraventa ante los inversores que a pesar de la inflación y tensión que está soportando el mercado inmobiliario no pierden el interés en acceder a propiedades en zonas como Bellavista, Tiro de Línea y Cerro del Águila.
El nuevo perfil del alquiler Inmobiliario de Sevilla, el nómada digital:
Estamos acostumbrados a un perfil muy general de alquiler en el centro de Sevilla o colindantes como era el de familias con hijos aún escolarizados, divorciados, trabajadores desplazados y estudiantes por cercanía a facultades, pero tras la pandemia y nuevo prisma en la sociedad ha aparecido un nuevo perfil que se suma al alquiler en Sevilla y es el Nómada Digital.
El aumento de trabajos con la posibilidad de teletrabajar y la situación vivida a relación de la pandemia ha generado una nueva inquietud de personas con el deseo de alquiler durante periodos de 5 o 6 meses con la capacidad de seguir efectuando su trabajo de forma completamente digital.
Estos interesados pueden disfrutar de temporadas de Sevilla como la primavera durante el periodo deseado mientras continúan con sus respectivos deberes laborales pudiendo conocer una nueva ciudad y su encanto durante este tiempo sin tener que realizar alquileres de como la gran parte de propietarios gestionan mínimo un año. En Fomentto Inmobiliarias contamos con el ejemplo que comentó nuestro gerente de Fomentto Inmobiliarias Sevilla con el Diario de Sevilla de dos extranjeras que nos contactaron precisamente con esta inquietud y perfil de alquiler.
Esto es una mera señal de la necesidad y evolución que presenta el mercado inmobiliario y en Fomentto Inmobiliarias siempre estamos en continua evolución junto con el mercado en el cual trabajamos a diario para ofrecer las mejores soluciones, gestiones y operaciones.
¿Cómo puede fomentto Inmobiliarias ofrecer alquiler en Sevilla para nómadas digitales?:
En Fomentto Inmobiliarias siempre hemos dado gran valor al alquiler en Sevilla ya que a pesar de que las inmobiliarias en Sevilla se centraban en la venta de inmuebles y no prestaban atención al alquiler, Fomentto Inmobiliarias paralelamente a la venta dedicó gran empeño y esfuerzo encontrar con un departamento exclusivo del alquiler ganando una experiencia de 18 años en la gestión de alquileres, esta decisión hace posible en el presente contar con un gran número de propiedades en alquiler en Sevilla y sus zonas y barrios.
Contar con gran amplia cartera de propiedades en alquiler junto con la confianza de clientes de 18 años contentos con nuestra labor y gestión nos permite cuadrar y organizar este tipo de alquileres sin que nuestros propietarios tengan que preocuparse por nada incluso generando un mejor rendimiento de sus propiedades ofreciendo solución a algunos meses que puede encontrarse la vivienda sin alquiler entre el cambio de inquilino hasta el nuevo inquilino de larga estancia.
Este nuevo perfil dota a Fomentto Inmobiliarias de un extra en la gestión de alquileres y un significativo plus ante inversores ya que complementa el alquiler de larga estancia, con el de corta estancia.
Puedes concertar una consultoría o cita con alguno de nuestros agentes para que te informen con mayor profundidad de todos los detalles para que puedas vender tu vivienda con el mejor rendimiento posible para la venta de tu propiedad.
Si quieres más información llámanos al 658 05 85 57 o envíanos un WHATSAPP
Podemos ayudarte en nuestras oficinas centrales en Sevilla (en Cardenal Bueno Monreal 21) y Plaza Pintor Amalio García del Moral, 9, Local 2c , puedes también llamarnos por teléfono al 954261020 /658058557 o enviarnos un WhatsApp directamente desde la web www.fomentto.net y estaremos encantados de asesorarte.
