¿QUIERES VENDER TU CASA EN SEVILLA EN PERIODO COVID?
Como propietario de una vivienda en Sevilla, siempre hay miedos y dudas que se generan cuando pensamos vender nuestra vivienda en este periodo de COVID.
Dudamos del momento para vender por el tiempo y gastos derivados de la venta, miedos comunes antes de iniciar la venta una vivienda en Sevilla.
Sumamos a estas dudas comunes en la venta el periodo COVID, a pesar de las buenas expectativas que hay en la fase de vacunación.
Desde Fomentto Inmobiliarias intentaremos solventar cualquier duda para que el propietario pueda tomar la decisión acertada de sí poner o no su vivienda en venta.
¿Es momento de vender?
2020 empezó con bajadas de precio en todas las zonas de Sevilla, pero el último trimestre del año estabilizó, la situación manteniendo precios estables actualmente.
Dicha estabilidad genera variación en dos aspectos claves que afectan al vendedor.
- Menos compradores en Sevilla por la crisis del Coronavirus, pero los compradores existentes, tienen claras sus necesidades de vivienda y vendiendo más rápido la vivienda.
- Incentivos fiscales para los compradores de Andalucía hasta el 31 de Diciembre de 2021.
¿Cuánto vale vender una vivienda en Sevilla?
A la hora de poner a la venta una vivienda es importante conocer los gastos que hay que hacer frente en forma de impuestos.
- IRPF si existe ganancia patrimonial.
Al valor de venta final restamos el valor de adquisición inicial, en el caso de salir positivo debemos incluirlo en la declaración de la renta tributando en base a ganancia:
- Menor o igual a 6.000€ al 19%
- Entre 6.000€ y 24.000€ al 21%
- A partir de 24.000€ al 24%.
Impuesto local que pertenece al Ayuntamiento donde está ubicada la vivienda y grava el aumento del valor del terreno mientras hemos sido propietarios del mismo.
- IBI
El impuesto de bienes inmuebles que corresponderá la anualidad a la persona vendedora salvo pacto entre las partes.
Adicionalmente vender una vivienda en Sevilla conlleva otros gastos como son:
- Notaria.
- Registro de la Propiedad.
- Certificado de Eficiencia Energética.
Si la vivienda aún tuviese cargas los gastos derivados de la cancelación de la hipoteca existente puesto que la vivienda se venderá libre de cargas.
¿Cuánto tiempo tarda una inmobiliaria en vender mi casa?
Existen muchos factores, características, ubicación, estado de conservación, precio y por supuesto contar con una inmobiliaria de Sevilla que tenga pleno compromiso con la propiedad.
Una agencia inmobiliaria de Sevilla que gestione bien la publicidad, dándole la máxima difusión entre los posibles compradores.
En Fomentto Inmobiliarias Sevilla invertimos en las viviendas que gestionamos de nuestros clientes para conseguir venderlas en el menor tiempo y el máximo precio.
Para que una vivienda destaque sobre el resto de las viviendas con las que compite, diseñamos un plan de marketing específico para cada inmueble, incluyendo:
- Reportaje fotográfico profesional
- Video exclusivo
- Fotos 360º
- Reparación de pequeños detalles que penalizan la vivienda.
- Pintura de vivienda y parte de mobiliario si fuese necesario.
- Retirada de enseres y muebles.
- Redecoración completa de la vivienda con mobiliario propio.
Si estás pensando en vender en Sevilla o provincia y deseas que te informemos para ayudarte, puedes pasar por nuestras oficinas centrales en Cardenal Bueno Monreal 21, llamarnos por teléfono al 954261020 /658058557 o enviarnos un WhatsApp directamente desde la web www.fomentto.net y estaremos encantados de ayudarte, si por el contrario deseas que seamos nosotros quienes nos pongamos en contacto contigo, solo tienes que rellenar el siguiente formulario.
