¿Qué es una memoria valorada?

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En el mundo inmobiliario sevillano, la memoria valorada se ha convertido en un documento fundamental para realizar obras menores en viviendas. Si estás pensando en reformar tu propiedad o necesitas realizar alguna modificación, te conviene conocer en profundidad este documento y su importancia.

¿Qué es una memoria valorada?

En términos simples, una memoria valorada es un documento técnico elaborado por un arquitecto o ingeniero técnico, que describe de manera detallada las obras menores que se pretenden realizar en una vivienda. Este documento sirve como soporte técnico para solicitar las licencias necesarias ante el Ayuntamiento correspondiente.

¿Para qué sirve la memoria valorada?

La memoria valorada tiene como objetivo principal justificar la viabilidad y seguridad de las obras menores que se pretenden realizar. Aporta información precisa sobre los trabajos a ejecutar, los materiales a utilizar y el presupuesto estimado, garantizando que la reforma se adecue a la normativa vigente y no afecte la estructura o composición arquitectónica del edificio.

¿Qué obras cubre la memoria valorada?

La memoria valorada se aplica a obras menores que no impliquen modificaciones estructurales, de composición arquitectónica o de uso del edificio. Algunos ejemplos de obras que suelen cubrirse con este documento son:

  • Reformas de cocinas y baños: cambio de alicatados, solados, sanitarios, grifería, etc.
  • Instalaciones: modificación de redes eléctricas, de fontanería, de gas, etc.
  • Carpintería: instalación de puertas, ventanas, armarios empotrados, etc.
  • Pintura: trabajos de pintura en paredes, techos y elementos decorativos.
  • Aislamientos: colocación de aislamientos térmicos o acústicos.

¿Cuánto cuesta una memoria valorada en Sevilla?

El costo de una memoria valorada en Sevilla varía en función de la complejidad de las obras, la superficie de la vivienda y el profesional que la elabore. En general, los precios oscilan entre 150€ y 300€, aunque pueden llegar a ser más elevados para proyectos más ambiciosos.

¿Cómo obtener una memoria valorada en Sevilla?

Para obtener una memoria valorada en Sevilla, puedes contactar con un arquitecto o ingeniero técnico colegiado. Estos profesionales te asesorarán sobre la viabilidad de las obras que pretendes realizar, elaborarán la memoria valorada y te acompañarán en el proceso de solicitud de la licencia correspondiente.

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